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            合肥如何辦理商業貸款轉公積金貸款

            本地寶 2015/8/27 18:41:11

              一、“商轉公”業務是指將住房公積金繳存職工個人住房商業貸款轉為住房公積金貸款業務。

              二、“商轉公”的目的是發揮住房公積金貸款比商業貸款利息低的優惠政策,從而減輕貸款人的還貸壓力。

              三、“商轉公”的基本方法是通過擔保公司的墊資及擔保,貸款人可將個人住房原商業性貸款結清,并轉換為住房公積金貸款。此項業務惠及了原先未辦理住房公積金貸款的購房人群,不僅為借款人降低了貸款利率,節省了還款金額,同時,擔保公司提供的代辦服務也為借款人免去了繁瑣的手續。四、“商轉公”業務辦理流程。業務咨詢,領取相關材料(或從擔保公司網站下載)↓ 擔保柜臺初審 ↓ 公積金中心營業部審核 ↓ 簽署合同,辦理擔保手續 ↓ 銀行調查、征信查詢 ↓ 擔保公司墊資還款(或申請人自籌資金還款) ↓ 公積金中心放款↓ 簽收借款合同等相關材料 ↓按月還款,擔保終止五、“商轉公”采用擔保機制的作用。辦理“商轉公”業務時,由于原貸款結清前,其房屋抵押權屬原貸款銀行所有,無法讓渡給管理中心,因而需由擔保公司墊資將貸款人原商業貸款還清,之后再申請公積金貸款。同時,由于借款人在申請公積金貸款時抵押手續尚未辦理,就需要由擔保公司提供擔保。擔保公司的介入,一方面解決了公積金貸款過程中抵押權懸置問題,另一方面也為住房公積金貸款的風險防范增添了一道屏障,能夠有效化解公積金貸款風險,加快公積金貸款的放款速度。由于抵押手續后置辦理,期間擔保公司承擔墊資及貸款擔保風險,擔保公司會收取一定費用,擔保費=貸款額×貸款期限×0.6‰,最低300元。

              業務咨詢:合肥市住房公積金管理中心一樓咨詢臺、二樓擔保柜臺業務咨詢電話:0551-2624574具體辦理條件和流程可點擊www.hfgjj.com或www.hfxtzc.com 查詢(www.hfxtzc.com→ 業務介紹 →擔保業務,相關申請材料可從網站下載)

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